フラット３５について書いてみました

フラット３５とは、最近なにかと話題になっている低金利の住宅ローンのことであり、現在では、フラット３５を中心として複数の住宅ローンを検討した上で住宅ローンを利用するのが主流となっているのです。

フラット３５は民間金融機関と住宅金融機関が提携して提供しているローン期間が３５年の長期固定金利住宅ローンで、以前の住宅金融公庫の最長期間の住宅ローンに代わるものなのです。フラット３５で全期間固定金利となっており、保証料もかかりません。また繰り上げ返済も無料で行うことが可能なのです。低金利時代に向いている住宅ローンといえるものなのです。

フラット３５の種類には買取型と保証型があり、買取型は住宅ローンの債権化の一般的な方法です。保証型は住宅金融支援機構が民間金融機関に住宅ローンの保証のみを行い、債権化は民間金融機関が独立で行うことを意味しているのです。どちらも民間金融機関が住宅ローンを貸し出す際に担保保証の役割をになう手法といえますが、返済不能になった場合、当然担保となる住宅を売却してローンの返済に当てられる形をとりますが、住宅金融支援機構のお墨付きがあることで、信用性を高めているというのが実態なのです。

フラット３５の最大のメリットは３５年の長期固定ローンだということで、最近では金融機関の住宅ローンでも２０、２５年までの固定ローンで、一般的なフラット３５より低い金利の住宅ローンを取り扱うところも出てきているので、一概にフラット３５が有利とは言えないのです。ですから、情報を集めて、自分に合った住宅ローンを選ぶようにすることが大切だと思います。

フラット３５の事は
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